ul. Armii Krajowej 56/5, 19-300 Ełk • Pon.-pt. 09:00-16:00 +48 720 702 426

Notariusz Michał Mieloch

Kancelaria Notarialna w Ełku, notariusz Michał Mieloch

Kancelaria Notarialna Michała Mielocha przy ul. Armii Krajowej w Ełku prowadzi pełną obsługę czynności notarialnych dla mieszkańców miasta, powiatu ełckiego i osób z całej Polski. Zanim podpiszesz cokolwiek, wyjaśnię, co dokument oznacza i jakie rodzi skutki. Bez pośpiechu, prostym językiem.

Umów spotkanie Zadzwoń: 720 702 426
  • Wstępna rozmowa o dokumentach jest bezpłatna
  • Terminy także w soboty, po wcześniejszym uzgodnieniu
  • Bezstronność i pełna dyskrecja przy każdej sprawie
Notariusz
Notariusz Michał Mieloch w kancelarii w Ełku
SiedzibaEłk, ul. Armii Krajowej 56/5
Podstawa działaniaUstawa o notariacie z 1991 r.
NIP848 166 92 86

O kancelarii

Bezpieczeństwo prawne przy każdej czynności notarialnej

Notariusz to osoba zaufania publicznego. Sporządzone w kancelarii akty i poświadczenia mają moc dokumentu urzędowego, a spisany akt notarialny chroni obie strony przed nieporozumieniami i sporami w przyszłości. To dlatego przy sprzedaży mieszkania, darowiźnie czy sprawach spadkowych prawo wymaga formy notarialnej.

W mojej kancelarii każdą sprawę traktuję indywidualnie. Sprawdzam dokumenty, tłumaczę skutki podpisu i dbam o to, aby czynność była zgodna z prawem i wolą stron. Zależy mi, żebyś wychodził z podpisem i pełnym spokojem, że wszystko jest w porządku.

  • Rzetelna i kompleksowa obsługa prawna czynności notarialnych
  • Pełne bezpieczeństwo obrotu i bezstronność wobec stron
  • Zrozumiałe wyjaśnienia zamiast prawniczego żargonu
  • Zgłaszam podatki i wnioski wieczystoksięgowe za Ciebie

Zakres czynności notarialnych

Pełen zakres usług notarialnych

Kancelaria Notarialna w Ełku dokonuje pełnego zakresu czynności, którym strony są zobowiązane lub pragną nadać formę notarialną. Wszystkie działania realizowane są z najwyższą starannością, dbając o bezpieczeństwo prawne oraz interesy obydwu stron transakcji.

Prawo obrotu nieruchomościami i spółdzielcze

  • Umowy sprzedaży oraz umowy darowizny mieszkań, domów, działek budowlanych i gruntów rolnych.
  • Umowy przedwstępne, warunkowe oraz przenoszące własność nieruchomości.
  • Umowy ustanowienia odrębnej własności lokali.
  • Oświadczenia o ustanowieniu hipoteki na rzecz banków (zabezpieczenie kredytów).
  • Umowy dożywocia oraz zniesienie współwłasności nieruchomości.
  • Umowy o dział spadku i podział majątku wspólnego.

Prawo spadkowe

  • Sporządzanie testamentów (w tym testamentów z zapisem windykacyjnym).
  • Protokoły dziedziczenia oraz Akty Poświadczenia Dziedziczenia (APD), stanowiące szybką alternatywę dla spraw sądowych.
  • Oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku (również w imieniu małoletnich dzieci).
  • Umowy o zrzeczenie się dziedziczenia.

Prawo rodzinne i majątkowe

  • Majątkowe umowy małżeńskie (intercyzy, ustanowienie rozdzielności majątkowej).
  • Umowy o podział majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa.

Prawo handlowe i obsługa spółek

  • Sporządzanie umów spółek (np. spółki z o.o., spółki cywilnej, jawnej, komandytowej).
  • Protokołowanie walnych zgromadzeń, zmian w statutach oraz kapitałach zakładowych.
  • Oświadczenia o przystąpieniu do spółki i zbyciu udziałów.

Poświadczenia, pełnomocnictwa i inne czynności

  • Pełnomocnictwa ogólne, rodzajowe oraz do konkretnych czynności.
  • Poświadczenia własnoręczności podpisu (na umowach zbycia udziałów, wzorach podpisów itp.).
  • Poświadczenia zgodności kopii (odpisów) z okazanym dokumentem.

Najem okazjonalny

  • Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji.

Przygotowanie do wizyty

Co przynieść, żeby załatwić sprawę za jednym razem

Zestaw dokumentów zależy od czynności, dlatego najlepiej ustalić go wcześniej, telefonicznie albo przez formularz. Poniżej podstawa, od której zwykle zaczynam. Dokumenty można przesłać wcześniej, żebym zdążył sprawdzić je przed wizytą.

Zawsze

  • Ważny dowód osobisty lub paszport każdej ze stron
  • Dane kontaktowe wszystkich osób biorących udział w czynności

Przy nieruchomości

  • Numer księgi wieczystej
  • Podstawa nabycia, na przykład wcześniejszy akt, akt poświadczenia dziedziczenia lub postanowienie sądu
  • Zaświadczenia (o niezaleganiu, z rejestru gruntów, o rewitalizacji) zależnie od sprawy

Przy sprawach spadkowych

  • Akt zgonu spadkodawcy
  • Akty stanu cywilnego spadkobierców (urodzenia, małżeństwa)
  • PESEL zmarłego i testament, jeżeli został sporządzony

Nie masz kompletu? To normalne. Zadzwoń, podpowiem, czego jeszcze potrzeba i skąd to wziąć.

Koszty

Ile to kosztuje i skąd biorą się opłaty

Na końcową kwotę zwykle składa się kilka pozycji. Warto je znać, żeby żadna nie była zaskoczeniem.

Taksa notarialna

Wynagrodzenie kancelarii. Jego maksymalną wysokość określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości i zależy ono od wartości przedmiotu czynności.

Podatki

Podatek od czynności cywilnoprawnych albo podatek od spadków i darowizn. Notariusz pobiera go przy akcie i przekazuje do urzędu skarbowego.

Opłaty sądowe

Wpisy i zmiany w księdze wieczystej. Kancelaria składa wniosek elektronicznie, a opłatę pobiera razem z aktem.

Wypisy aktu

Koszt wypisów potrzebnych dla stron, banku, urzędu czy sądu, liczony za każdą rozpoczętą stronę.

Dokładny koszt policzę z góry, po poznaniu szczegółów sprawy. Wystarczy podać wartość i rodzaj czynności, a otrzymasz konkretną kwotę jeszcze przed wizytą.

Cennik kosztów notarialnych

Częste pytania

Zanim przyjdziesz

Kilka rzeczy, o które pytacie najczęściej. Jeśli Twojego pytania tu nie ma, napisz przez formularz, chętnie odpowiem.

Czy muszę umawiać się wcześniej?

Tak, przy większych sprawach warto, bo dokumenty najlepiej sprawdzić przed wizytą. Prostsze czynności, jak poświadczenie podpisu, często załatwiam od ręki, ale telefon przed przyjazdem oszczędzi Ci oczekiwania.

Czy notariusz doradzi mi, jak lepiej zrobić?

Notariusz jest bezstronny i czuwa nad zgodnością czynności z prawem oraz nad tym, by strony rozumiały jej skutki. Wyjaśnię dostępne rozwiązania i różnice między nimi, decyzję zawsze podejmujesz sam.

Czy da się podpisać, gdy druga strona jest za granicą?

Często tak. Można działać przez pełnomocnika albo rozłożyć czynność w czasie. Opisz sytuację, a znajdę bezpieczne rozwiązanie.

W jakim języku odbywa się czynność?

Akty sporządzam po polsku. Jeżeli któraś ze stron nie zna języka wystarczająco, potrzebny będzie tłumacz przysięgły, pomogę to zorganizować.

Czy przyjmujecie płatność kartą?

Najwygodniejszy sposób rozliczenia ustalę przy umawianiu terminu. Podam wtedy pełną kwotę i formy płatności.

Kontakt

Umów wizytę lub zadaj pytanie

Wypełnij formularz, a skontaktuję się telefonicznie lub mailowo, zwykle tego samego dnia roboczego. Im więcej szczegółów sprawy podasz, tym sprawniej ustalę termin i zakres potrzebnych dokumentów.

+48 720 702 426 biuro@notariuszelk.pl ul. Armii Krajowej 56/5, 19-300 Ełk

Kontakt i dojazd

Zapraszam do kancelarii w Ełku

Adres

Kancelaria Notarialna Michał Mieloch
ul. Armii Krajowej 56/5
19-300 Ełk

Godziny otwarcia

Poniedziałek - piątek: 09:00-16:00
Sobota i inne godziny: po wcześniejszym uzgodnieniu

Telefon i e-mail

+48 720 702 426
biuro@notariuszelk.pl

Dane

NIP: 848 166 92 86

Administratorem danych podanych w formularzu jest Kancelaria Notarialna Michał Mieloch w Ełku. Dane wykorzystuję wyłącznie do kontaktu w sprawie zapytania i nie przekazuję ich innym podmiotom. Masz prawo dostępu do swoich danych, ich poprawienia oraz usunięcia.