ul. Armii Krajowej 56/5, 19-300 Ełk • Pon.-pt. 09:00-16:00 +48 720 702 426

Notariusz Michał Mieloch

Kancelaria Notarialna w Ełku, notariusz Michał Mieloch

Kancelaria Notarialna Michała Mielocha przy ul. Armii Krajowej w Ełku prowadzi pełną obsługę czynności notarialnych dla mieszkańców miasta, powiatu ełckiego i osób z całej Polski. Zanim podpiszesz cokolwiek, wyjaśnię, co dokument oznacza i jakie rodzi skutki. Bez pośpiechu, prostym językiem.

Umów spotkanie Zadzwoń: 720 702 426
  • Wstępna rozmowa o dokumentach jest bezpłatna
  • Terminy także w soboty, po wcześniejszym uzgodnieniu
  • Bezstronność i pełna dyskrecja przy każdej sprawie
Notariusz
Notariusz Michał Mieloch w kancelarii w Ełku
SiedzibaEłk, ul. Armii Krajowej 56/5
Podstawa działaniaUstawa o notariacie z 1991 r.
NIP848 166 92 86

O kancelarii

Bezpieczeństwo prawne przy każdej czynności notarialnej

Notariusz to osoba zaufania publicznego. Sporządzone w kancelarii akty i poświadczenia mają moc dokumentu urzędowego, a spisany akt notarialny chroni obie strony przed nieporozumieniami i sporami w przyszłości.

W mojej kancelarii każdą sprawę traktuję indywidualnie. Sprawdzam dokumenty, tłumaczę skutki podpisu i dbam o to, aby czynność była zgodna z prawem i wolą stron. Zależy mi, żebyś wychodził z podpisem i pełnym spokojem, że wszystko jest w porządku.

  • Rzetelna i kompleksowa obsługa prawna czynności notarialnych
  • Pełne bezpieczeństwo obrotu i bezstronność wobec stron
  • Zrozumiałe wyjaśnienia zamiast prawniczego żargonu

Zakres czynności notarialnych

Pełen zakres usług notarialnych

Kancelaria Notarialna w Ełku dokonuje pełnego zakresu czynności, którym strony są zobowiązane lub pragną nadać formę notarialną. Wszystkie działania realizowane są z najwyższą starannością, dbając o bezpieczeństwo prawne oraz interesy obydwu stron transakcji.

Obrót nieruchomościami i prawami

  • Umowy sprzedaży i umowy darowizny dotyczące nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego oraz spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
  • Umowy przedwstępne, warunkowe oraz przenoszące własność nieruchomości.
  • Umowy ustanowienia odrębnej własności lokali nabywanych od Miasta lub Gminy.
  • Oświadczenia o ustanowieniu hipoteki.
  • Umowy dożywocia oraz zniesienie współwłasności nieruchomości.
  • Umowy o dział spadku i podział majątku wspólnego.

Prawo spadkowe

  • Sporządzanie testamentów (w tym testamentów z zapisem windykacyjnym).
  • Protokoły dziedziczenia oraz Akty Poświadczenia Dziedziczenia (APD), stanowiące szybką alternatywę dla spraw sądowych.
  • Oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku (również w imieniu małoletnich dzieci).
  • Umowy o zrzeczenie się dziedziczenia.
  • Ugody o zachowek.

Prawo rodzinne i majątkowe

  • Majątkowe umowy małżeńskie (intercyzy).
  • Umowy o podział majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa.

Prawo handlowe i obsługa spółek

  • Sporządzanie umów spółek (np. spółki z o.o., spółki cywilnej, jawnej, komandytowej).
  • Protokołowanie walnych zgromadzeń, zmian w statutach oraz kapitałach zakładowych.
  • Oświadczenia o przystąpieniu do spółki i zbyciu udziałów.

Poświadczenia, pełnomocnictwa i inne czynności

  • Pełnomocnictwa ogólne, rodzajowe oraz do konkretnych czynności.
  • Poświadczenia własnoręczności podpisu (na umowach zbycia udziałów, wzorach podpisów itp.).
  • Poświadczenia zgodności kopii (odpisów) z okazanym dokumentem.

Najem okazjonalny

  • Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji.

Przygotowanie do wizyty

Jak przygotować się do wizyty?

Zakres niezbędnych dokumentów jest ściśle uzależniony od rodzaju czynności notarialnej. Dlatego szczegółową listę wymagań zawsze ustalam z Tobą indywidualnie, telefonicznie albo przez formularz kontaktowy. Wszystkie dokumenty oraz dane stron najlepiej dostarczyć do kancelarii (mailowo lub osobiście) z odpowiednim wyprzedzeniem. Dopiero po sprawdzeniu ich kompletności i pełnej weryfikacji stanu prawnego ustalę ostateczny termin spotkania w celu podpisania aktu.

Zawsze

  • Ważny dowód osobisty lub paszport każdej ze stron
  • Dane kontaktowe wszystkich osób biorących udział w czynności

Przy nieruchomości

  • Numer księgi wieczystej
  • Podstawa nabycia, na przykład wcześniejszy akt, akt poświadczenia dziedziczenia lub postanowienie sądu

Przy sprawach spadkowych

  • Akt zgonu spadkodawcy
  • Akty stanu cywilnego spadkobierców (urodzenia, małżeństwa)
  • PESEL zmarłego i testament, jeżeli został sporządzony

Nie masz kompletu? To normalne. Zadzwoń, podpowiem, czego jeszcze potrzeba i skąd to wziąć.

Koszty

Ile to kosztuje i skąd biorą się opłaty

Na końcową kwotę zwykle składa się kilka pozycji. Warto je znać, żeby żadna nie była zaskoczeniem.

Taksa notarialna

Wynagrodzenie kancelarii. Jego maksymalną wysokość określa rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości i zależy ono od wartości przedmiotu czynności.

Podatki

Podatek od czynności cywilnoprawnych albo podatek od spadków i darowizn. Notariusz pobiera go przy akcie i przekazuje do urzędu skarbowego.

Opłaty sądowe

Wpisy i zmiany w księdze wieczystej. Kancelaria składa wniosek elektronicznie, a opłatę pobiera razem z aktem.

Wypisy aktu

Koszt wypisów potrzebnych dla stron, banku, urzędu czy sądu, liczony za każdą rozpoczętą stronę.

Dokładny koszt każdej czynności mogę podać wyłącznie po szczegółowym opisaniu sprawy oraz dostarczeniu niezbędnych danych. Podanie samej ceny transakcji nie jest jedynym wyznacznikiem kosztów. Wycena zależy od wielu zmiennych oraz indywidualnego stanu prawnego. W treści umowy może pojawić się konieczność uregulowania stanu prawnego, odłączenia działki, objęcia transakcją kilku nieruchomości, ustanowienia dodatkowych służebności lub hipotek, czy też rozliczenia istniejących obciążeń. Każdy z tych elementów bezpośrednio wpływa na ostateczną wysokość opłat i podatków. Dlatego jeśli chcesz poznać dokładną cenę przed wizytą, przygotuj i podaj kluczowe informacje: numery ksiąg wieczystych oraz precyzyjny opis szczegółów transakcji. Dopiero na podstawie pełnego obrazu sprawy wyliczę całkowity koszt, na który składają się taksa notarialna, podatki oraz opłaty sądowe.

Cennik kosztów notarialnych

Częste pytania

Zanim przyjdziesz

Kilka rzeczy, o które pytasz najczęściej. Jeśli Twojego pytania tu nie ma, napisz przez formularz, chętnie odpowiem.

Czy muszę umawiać się na wizytę z wyprzedzeniem?

Tak, w kancelarii obowiązuje zasada wcześniejszej rezerwacji terminów. Kancelarię prowadzę jednoosobowo i zależy mi na tym, aby każdemu klientowi poświęcić pełną uwagę, bez pośpiechu. Zadzwoń pod numer 720 702 426 przed przyjazdem, dopasuję godzinę tak, abyś załatwił sprawę sprawnie i komfortowo.

Jak mogę zapłacić za czynności notarialne?

Akceptuję płatności gotówką oraz blikiem. Przy większych kwotach możliwe jest rozliczenie przelewem bankowym na konto kancelarii. Dokładną kwotę i numer konta podam przed planowaną wizytą.

Czy konsultacja u notariusza jest płatna i czy otrzymam poradę, jak rozwiązać moją sprawę?

Wszelkie porady, wyjaśnienia oraz analiza dokumentów są całkowicie bezpłatne, pod warunkiem że dotyczą czynności dokonywanych w kancelarii. Jako notariusz jestem bezstronnym urzędnikiem. Moim zadaniem jest czuwanie nad zgodnością czynności z prawem oraz dbałość o to, aby strony dokładnie rozumiały ich skutki. Podczas bezpłatnej konsultacji (telefonicznej lub osobistej) przedstawię dostępne rozwiązania prawne i wyjaśnię różnice między nimi. Ostateczną decyzję o wyborze rozwiązania zawsze podejmujesz samodzielnie.

Kontakt

Umów wizytę lub zadaj pytanie

Wypełnij formularz, a skontaktuję się telefonicznie lub mailowo, zwykle tego samego dnia roboczego. Im więcej szczegółów sprawy podasz, tym sprawniej ustalę termin i zakres potrzebnych dokumentów.

+48 720 702 426 biuro@notariuszelk.pl ul. Armii Krajowej 56/5, 19-300 Ełk

Kontakt i dojazd

Zapraszam do kancelarii w Ełku

Adres

Kancelaria Notarialna Michał Mieloch
ul. Armii Krajowej 56/5
19-300 Ełk

Godziny otwarcia

Poniedziałek - piątek: 09:00-16:00
Sobota i inne godziny: po wcześniejszym uzgodnieniu

Telefon i e-mail

+48 720 702 426
biuro@notariuszelk.pl

Dane

NIP: 848 166 92 86

Administratorem danych podanych w formularzu jest Kancelaria Notarialna Michał Mieloch w Ełku. Dane wykorzystuję wyłącznie do kontaktu w sprawie zapytania i nie przekazuję ich innym podmiotom. Masz prawo dostępu do swoich danych, ich poprawienia oraz usunięcia.